房子写的前妻名字怎么办
房子写的前妻名字怎么办，离婚是我们生活很常听见的一个词，房子还有前妻的名字这种情况其实是很常见的，其实方法也有很多，适用于各种情况，以下房子写的前妻名字怎么办。
房子写的前妻名字怎么办1
一、关于房子的问题
如果说在婚前的时候两个人有做过财产公证，那么两个人离婚以后房子归原来的人所有，但是如果说房子是属于婚后的财产，那么即使是离婚以后有一半的房产也属于对方，大家心中一定要有这样的一个概念。
毕竟很多的夫妻离婚以后都是为了这些琐事在争吵，甚至是闹得两家人都不愉快，所以在我们决定更改名字的时候，一定要想清楚这个房子是归自己所有，还是两个人共同所有。
二、关于房产证的问题
在我们修改房产证名字的时候，首先我们要弄清楚全款还是贷款，因为我们在提交资料的时候会有一定的差距，而且还需要打相应的流水来证明，所以凡是能够用到的资料我们最好是存电子档，这样也便于我们找到。
其次就是离婚证和两个人的身份证，以及在之前购买房子的时候交付的一些资料，然后再让自己的前妻与自己一起去房产局办理，这样要不了半天的时间就可以修改完成。
总而言之，在我们更改房产证的名字时一定不能够操之过急，而是与自己的前妻商量商量，然后得到对方的认同以后再去修改，这样也会给自己减少很多没有必要的麻烦。因为人与人之间的相处都是相互的，如果说我们真心的为对方着想，那么即使是对方对自己有抱怨也会被消散掉。
房子写的前妻名字怎么办2
如果双方在民政局协议离婚，离婚协议中双方约定房屋归男方所有，则需要在办理完离婚手续后，由双方携带相关手续，如：1、关于房产分割的`离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、房产证;
5、身份证明及复印件等材料亲自去往房产所在地的不动产登记中心办理变更登记，将房产证权属进行更名。如果双方是经由法院调解或判决离婚，文书中明确写明房屋归男方一人所有，那么男方可以持已生效的裁判文书及房屋相关材料前往房屋所在地的不动产登记机关直接进行更名手续。
需要注意的是，如果双方在民政局协议离婚后，女方不配合办理房屋更名手续，男方仅凭离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等文件，是无法单独办理房屋过户手续的。此时男方需要针对离婚协议书、离婚财产归属协议先行向法院提起诉讼。在法院审理后，取得的生效法律文书，譬如民事判决书、民事调解书才具有执行力。此时再持生效法律文书前往房管局或不动产登记中心就可以单独办理更名手续。
【参考内容】
《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条：当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
房子写的前妻名字怎么办3
有前妻名字意味着没有办理产权变更过户手续，根据《房屋登记管理办法》第十二条相关规定，不需要对方配合过户，你自己凭判决书独自就可办理过户手续。附上《房屋登记管理办法》第十二条条文，你看了就清楚了。第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利。
根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
